Trouver un appartement neuf qui répond aux besoins du client semble assez difficile. Mais, en collaborant avec des professionnels, il devient plus facile de dénicher un logement. Voici comment sélectionner des
programmes immobiliers neufs dans une zone géographique bien précise !
Trouver un appartement habitable et neuf
L’un des sites qui propose des
programmes immobiliers neufs dans la région Haut-de-France est
ramery-immobilier.com. Ce professionnel vous aide dans la recherche de logement ou programme immobilier en construction qui cherche preneur. L’avantage de s’adresser directement à un professionnel permet de créer soi-même un agent de recherche dans le neuf. Les messages d’alerte sont aussi d’une grande aide, car ils permettent de s’informer sur les biens accessibles selon vos attentes. Ces renseignements sont disponibles en s’inscrivant aux newsletters. Il est fort possible de trouver des appartements de haut standing en téléchargeant des guides de recherche sous format pdf. L’essentiel dans ce type de démarche, c’est que la personne est entourée de professionnels et spécialistes d’une zone géographique. Pour une recherche précise, il faut aussi délimiter la zone de recherche par région, département et ville. Cela étant, il faut sélectionner par quartier, voire l’endroit rêvé pour s’installer en famille. Enfin, si vous ne disposez pas de ressources financières, il est possible de s’informer à un quartier éligible au Loi Pinel, ou le type d’aide qui peut financer le vôtre.
Trouver un logement selon vos besoins
Il est parfois difficile de s’aventurer dans le neuf, et même une perte de temps si la personne ne définit exactement pas ses besoins. En allant chez un
promoteur immobilier dans le Nord, il faut préciser ses attentes dans les moindres détails. Un professionnel trouve rapidement quel type d’appartements ou logements vous conviennent en leur donnant vos exigences. Parmi vos besoins, vous pouvez lister par exemple une fourchette de surface habitable, le nombre de pièces nécessaires à votre famille. S’il s’agit d’une location saisonnière ou d’une résidence principale, il faut aussi préciser l’orientation. Si vous avez besoin de deux ou trois places de parking, il faut les mentionner dès le début. Enfin, les commodités de vie ne sont pas en reste telles que l’existence d’un jardin privatif, des commerces, un axe de transport, une station de train, etc. En bref, il faut les lister et l’agent immobilier va se charger de trouver un bien similaire dans une zone géographique bien précise.
Comment négocier avec un promoteur immobilier sérieux ?
Comment choisir un professionnel sérieux n’est pas un pur hasard, car il y a des critères déterminants pour les trouver. Vous devez vous renseigner au préalable, car le choix final ne doit pas être fait à la légère. Sachez aussi que vous allez confier votre futur logement à un professionnel et aussi négocier un tarif qui va alourdir votre budget si vous commettez la moindre erreur. Pour commencer la recherche, il faut se pencher vers les agents immobiliers locaux. L’avantage, ils connaissent mieux les moindres recoins et quartiers de la ville mieux que quiconque. Il faut aussi revoir l’historique de ces transactions dans le passé, s’il y a eu des problèmes avec un autre client. Il doit aussi avoir une référence qui est disponible auprès de son employeur ou auprès du groupement professionnel des agents immobiliers. Vous pouvez aussi vous fier au réseau des promoteurs immobiliers qui opèrent dans la région comme la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). Après avoir passé en revue toutes les informations, il faut maintenant revoir la garantie proposée, ou le type de caution exigé par le professionnel. Bien qu’il y ait un pourcentage imposé par le vendeur pour le premier paiement, la meilleure façon de faire est de prendre un rendez-vous chez l’agence. Si vous êtes bien décidé à conclure l’affaire, la première rencontre doit aboutir à une visite de l’appartement en question. En revanche, si le bien est en cours de construction, un contrat de réservation doit être établi avec les deux parties contractantes.
